会社都合を優先しない
多くの不動産会社は大手であるが故に、会社のミッションが顧客の要望より先に立ちがちです。私には営業ノルマがなく、あなたの条件以外の優先順位がありません。
Profile
プロフィール
木下 祥一yoshikazu kinoshita
IL BINARIO 代表／宅地建物取引士（愛知）第069293号／不動産エージェント（株式会社TERASS 業務委託）
Merit
不動産会社ではなく、
フリーランス宅建士に頼む3つのメリット。
個別対応の「小回り力」
子育て世帯や多忙なビジネスマンの方にも喜びを。リモート打合せはもちろん、平日の役所調査・現地動画の撮影も代行します。中古・新築・注文住宅・賃貸・テナント・リフォームまで、柔軟かつ即判断でパーソナルに対応します。
見つかるまで伴走する
「何が欲しいのか」「いつまでに入居したいのか」——タイミングごとに発生する不安に対し、まず個別のご相談を丁寧に聴くことから始めます。「おかげさまで良い取引ができました」と、一緒にゴールテープを切るまで並走します。
3 Matching
木下が手掛ける、3つのマッチング。
土地
Matching 01
相場情報と現地の目で、条件に合う土地を探し当てる。
注文住宅・工務店
・担当者
・担当者
Matching 02
予算・性能・テイストに、担当者の経験と人柄まで掛け合わせる。
RC・マンション
・リユース
・リユース
Matching 03
売る・買う・貸す・リノベする。資産の出口まで見据えて。
Message
ご挨拶
不動産の担当者は、問い合わせをした「タイミング」で決まってしまう——いわゆる「担当者ガチャ」。29年の現場で、そのジレンマをずっと見てきました。同じ物件でも、同じメーカーでも、担当者次第で結果は変わります。それなら、得意ジャンルに特化した人間が、最良のマッチングだけに専念すればいい。そう考えて起業しました。
不動産業界の悪しき旧態依然とした体質を一度リセットし、急成長を遂げる新しい会社——株式会社TERASSと業務委託契約を締結。宅建業務は、すべて大手企業である株式会社TERASSとの契約となります。マンパワーに依存しない圧倒的な情報力と、コンプライアンスを遵守した安全な取引。個人の機動力と合わせて、その両方をあなたのために。
IL BINARIO 代表 木下 祥一
Career
経歴
29年不動産・建築14年＋美容15年
230棟以上新築引渡し実績
27年名古屋在住
- 不動産・建築業界14年。注文住宅・建売・企画住宅の全ジャンルを経験し、新築引渡し累計230棟以上。
- 美容業界15年。美容商社の営業として三河・知多半島・名古屋を含む尾張エリアで累計300店舗以上を担当。出店プロデュース・経営・スタッフ教育に従事。
- 愛知県岡崎市出身／愛知学院大学 経営学部経営学科卒／名古屋市在住（瑞穂区・南区・中区・中村区）。
- 土地購入・新築・売却・マンション購入・サブリース・賃貸暮らしを自ら経験。
- 宅地建物取引士を取得し、フリーランスとして独立、現在に至る。
Personality
人となり
できること
土地探し建てたい家から逆算して選ぶ
ハウスメーカー・担当者マッチングメーカー選び×担当者選び
RC戸建リユース売買・賃貸借・リノベーション
売却・賃貸・リフォーム相談資産の出口まで見据えて
強み（5段階）
現場での機動力とレスポンスの速さを軸に、実務知識と人当たりのバランスを大切にしています。